В 1996 г. мы с мужем приобрели в городе часть дома. Дом в долевой собственности, у нас 4/10. Недавно появилась необходимость в приватизации части участка, на котором стоит дом, и части участка, положенного нам по долевой собственности. Однако сосед-совладелец категорически против. Муж предложил ему 30 тыс. руб., но эта сумма показалась соседу маленькой. Как без его участия провести приватизацию?
■ Без согласия всех участников общей долевой собственности приватизировать земельный участок, увы, нельзя.
§ Пп. 3, 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ
Вы можете разделить или выделить часть дома в счет принадлежащей вам доли в праве общей долевой собственности. Для этого письменно предложите сособственнику дома подписать соглашение о его разделе в установленный вами срок. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о разделе или выделе занимаемой вами части дома.
Когда по решению суда раздел дома произойдет, вы сможете обратиться в администрацию. Подайте туда заявление об образовании участка путем выдела его из той земли, которая сейчас находится в пользовании участников общей долевой собственности на жилой дом и передаче ее вам в собственность.
§ Ст. 11.3 Земельного кодекса РФ