У меня в собственность оформлен дом и участок 7 соток. Но поскольку семья наша растет, в старом доме стало тесно. Хочу построить новый, просторный. Поэтому я уговорил соседа продать мне его участок 5 соток, смежный с моим. Там только трава растет, а сам сосед уже давно живет у своей жены в соседней деревне. Проблема в том, что из документов у него есть только справка из сельсовета, датированная 1982 г. Подскажите, можно ли объединить эти участки без межевания, регистрации и прочих формальностей?
■ Без межевания, кадастрового учета и регистрации прав вам, увы, никак не обойтись.
К тому же по справке из сельсовета от 1982 г. оформить участок соседа в собственность никак нельзя. А без этой процедуры купчую не заключить. Соседу необходимо обратиться в администрацию сельского поселения и получить там выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на участок.
С этой выпиской, договором купли-продажи и двумя квитанциями об оплате госпошлины вам и соседу следует обратиться в Росреестр для государственной регистрации его права собственности на землю и одновременно перехода права собственности к вам.
§ Ст. 6, 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Только после получения свидетельства о праве собственности вы сможете эти участки объединить в один.