Деревенский дом отца после его смерти еще в 1999 г. был по завещанию поровну поделен между мной и моей родной сестрой. Папа успел оформить в собственность только дом. А вот никаких документов на землю (16 соток) мы с сестрой в его бумагах отыскать не сумели. В позапрошлом году этот старый дом сгорел дотла, сохранился только фундамент. Можем ли мы сейчас оформить право собственности на участок? Подскажите, как к этой проблеме подступиться?
■ Если после пожара от дома остался фундамент, то вы с сестрой вправе отстроить его заново. Что касается земельного участка, то с ним тоже особых проблем не будет.
В законе прямо указано, что все те, к кому в порядке наследования перешли права собственности на здания (строения или сооружения), расположенные на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 г.), могут бесплатно зарегистрировать права собственности на него.
§ П. 9.1. ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3
Сейчас вам с сестрой нужно обратиться в местный архив и
попытаться получить там копию документа, на основании которого земельный участок был предоставлен вашим родителям. Если вдруг это не удастся, то в местной администрации можно получить выписку из похозяйственной книги на этот участок.
Оба эти документа признаются Росреестром правоустанавливающими, если участок поставлен на кадастровый учет.
Принятия каких-либо дополнительных решений о предоставлении таких участков в собственность граждан вообще не требуется. Но для оформления права общей долевой собственности на земельный участок туда должны обратиться как вы, так и ваша сестра.
§ Ст. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
