По наследству от дяди мне достался участок в деревне без строений. Решила я его продать, но выяснилось, что соседи «оттяпали» от него почти 3 сотки земли и отгородили это все стальным забором. Когда приехали землемеры, они не смогли целиком замерить весь мой участок. Заявили, что не имеют права пересечь забор и сделать полный замер согласно кадастру. Можно ли считать незаконно поставленный соседями забор непреодолимой преградой для измерений или мне просто робкие землемеры попались? Что мне конкретно следует предпринять для возвращения своей земли?
■ Кадастровые инженеры, которых вы по старинке называете землемерами, были правы. Они обязаны проводить межевание лишь по фактическим границам, которые в вашем случае обозначены забором.
Для возвращения части своего участка из чужого незаконного владения соседей попросите кадастрового инженера составить письменное заключение.
§ Ст. 301 Гражданского кодекса РФ
Пусть в нем он зафиксирует, что размер вашего участка уменьшился на 3 сотки от площади, обозначенной в кадастре. Пусть укажет также, что это уменьшение произошло из-за увеличения площади соседнего участка.
А потом на основании этого заключения вам следует обратиться в суд с иском к соседу. К исковому заявлению нужно будет приложить правоустанавливающий документ на участок и его кадастровый план.
§ Пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ
