Живу в сельской местности в муниципальной квартире.
Обратилась в администрацию, чтобы заменили окна, так как рамы ветхие. Нам отказали. Правы ли они?
■ Капитальный ремонт должен делать муниципалитет, а текущий — вы, наниматель.
§ П. 3. ч. 2 ст. 65 и п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ
Типовой договор социального найма к текущему ремонту относит покраску подоконников и оконных переплетов с внутренней стороны, замену оконных приборов (петель, ручек и т.д.). Замена оконных блоков сюда не относится.
§ Пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315)
Но этот документ является только рекомендательной формой. Вам же нужно внимательно изучить свой договор соцнайма.
Если в нем нет каких-либо точных указаний на обязанности по замене окон, тогда подайте в администрацию письменное заявление. В нем со ссылкой на указанную норму попросите провести капитальный ремонт в вашей квартире — произвести замену оконных блоков, пришедших в негодность. Обязательно сохраните себе экземпляр такого заявления. На нем в администрации вам должны поставить отметку о принятии.
Если письменное обращение останется без внимания или ответ вас не устроит, можете обратиться в суд с иском о возложении на администрацию обязанности по замене оконных блоков в муниципальном жилье. К иску обязательно приложите экземпляр вашего заявления в администрацию.