Уборкой нашего подъезда никто не занимается. Мы обращались с жалобой в управляющую компанию (УК), там ответили, что проводилась проверка, обращайтесь, мол, в вышестоящую организацию. Что делать в данной ситуации?
■ Содержать общее имущество дома в чистоте и порядке обязана УК, с которой у вас заключен договор. Она же должна следить за придомовой территорией.
§ Пп. г п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ ОТ 13.08.2006 г. № 491)
Правительством утвержден минимальный перечень работ, которые любая УК должна выполнять. В этом перечне:
• сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон;
• очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий и т. д.);
• дератизация (борьба с грызунами) и дезинсекция (борьба с насекомыми) общедомовых помещений;
• содержание земельного участка, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома.
§ П. 23-25 Минимального перечня услуг и работ… (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)
Ответственность за выполнение этих работ возлагается на УК. И тут не имеет значения, упоминаются они в договоре или нет.
Минимальный перечень работ коммунальщики обязаны выполнять, чтобы содержание дома было надлежащим. На этот счет есть решение Верховного суда РФ.
§ Определение Верховного суда РФ от 14.03.2017 г. № 306- КГ17-1124
Ни вы, ни ваши соседи не обязаны убирать подъезд, это должна делать УК. Подайте на коммунальщиков жалобу в госжилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру.
А можете на собрании жильцов убедить соседей расторгнуть договор с этой УК, а после найти более благонадежную и ответственную компанию.
§ Ст. 162 Жилищного кодекса РФ