15 лет назад я купила дом с землей. На границе моего участка уже был построен соседский гараж с хозяйственными постройками. Через 7 лет сосед обложил гараж шлакоблоком, разрешение на это он у меня не спрашивал, на мои протесты не реагировал. В 2013 г. он продолжил строительство и над гаражом везвел еще один этаж. После чего в холодное время года весь снег и дождь стали скапливается на моей земле. Этой зимой лавина снега сошла с соседской крыши на стену моего дома и от удара треснула стена. Я сделала межевание, и мне там указали, что соседские строения стоят на моей границе. Посоветуйте, что мне делать? Какие шансы в суде?
- Для защиты своих прав вам необходимо обратиться в суд. О шансах в суде с моей стороны говорить неэтично, так как результаты могут быть абсолютно разными. При строительстве постройки сосед нарушил требования СНиПов, не отступив от межи 1 м. Однако прав требовать от соседа в судебном порядке соблюсти
СНиП у вас нет. Эти обстоятельства вы можете изложить в письменной жалобе и отнести ее в админис грацию, а уже ее выводы, сделанные в ходе проверки, использован, для подачи иска в суд. Думаю, что снести гараж соседа у вас не получится, так как для строительства такой хозяйственной поароики получать разрешение на строительство не требуется.
- П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
Возместить ущерб, связанный с ремонюм слипы, вы имеете право требовать от соседа, в том числе в судебном порядке. Од нако в суде вам нужно будет доказать наличие; причиино-слод- ственной связи между гаражом соседа и трещиной н степи наше го дома.
Вы также можете требовать от соседа установить отвод ливневых вод, которые стекают с крыши гаража на ваш земельный участок. Однако делать это все же лучше после проверки администрацией всех фактов, изложенных в вашей пись менной жалобе в адрес соседа.
§ Ст.17.1 Федерального закона от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
