В 1998 г. маме дали от работы квартиру. По ордеру это ™ комната 15 кв. м в коммуналке. На самом деле это комната с отдельным входом через пристройку. Также в пристройке у нас кухня и туалет. Я хочу квартиру приватизировать. Заказала техпаспорт в БТИ, в результате выяснилось, что пристройка является самостроем. Но нам изначально выдали такое жилье. Я обратилась к юристу, он сказал, что пристройку придется либо снести, либо узаконить (что почти нереально, т.к. мы не собственники). Получается, что мы ничего не можем сделать. Есть ли выход?
Приватизировать квартиру с неузаконенной пристройкой вы действительно не можете. Юрист сказал верно: вы можете либо снести пристройку и привести квартиру в состояние как на плане, либо узаконить ее.
Ст. 29 Жилищного кодекса РФ Самовольную пристройку в муниципальном жилье тоже можно узаконить. Прежде всего вам необходимо заручиться поддержкой муниципалитета, ведь именно он является собственником, а не вы. Если там дадут согласие, действовать от его имени сможете самостоятельно.
Но сложность вашей ситуации заключается не только в том, что собственником квартиры является государство, вы можете столкнуться еще с одной проблемой: возможна ли по техническим условиям ваша пристройка, не нарушает ли она санитарных и строительных норм? Приготовьтесь к тому, что для разрешения вашей ситуации придется обращаться в суд.
- Если же вы решите ее сносить, делать это нужно также по согласованию с администрацией. Там же узнайте, на что вы сможете рассчитывать при сносе пристройки, так как, по сути, у вас всего лишь комната в коммунальной квартире (т.е. где вы будете готовить есть, как проходить в комнату и пр.).
