ЧТО ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Пункты, без которых контракт подписывать не стоит:

• название объекта,
• срок передачи объекта от застройщика к покупателю,
• сведения о цене жилья, сроках и порядке оплаты,
• информация о гарантийном сроке эксплуатации дома (в тече­ние какого времени вы можете предъявлять строителям претен­зии на недоделки в сданном доме; этот срок не может составлять менее пяти лет).

ВАЖНЫЕ ПУНКТЫ В ИНТЕРЕСАХ ПОКУПАТЕЛЯ

• Условия расторжения договора (по вашей инициативе или по инициативе застройщика). Они должны быть прописаны доско­нально.
• Стоимость дополнительных квадратных метров после переедачи дома (на случай, если квартира окажется больше, чем за­стройщик и вы рассчитывали, — при строительстве всякое воз­можно).

• Условия возврата вам денег (если квартира окажется мень­шего размера).
• Информация о гарантии качества и условиях устранения не­достатков (силами застройщика, соразмерным уменьшением цены договора или возмещением ваших расходов на устранение недостатков).
• Ответственность застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Вы вправе требовать, чтобы застройщик включил эти пун­кты в ваш договор, причем с конкретными цифрами. Если фирма отказывается добавлять детали, которые вносят яс­ность, лучше  отказаться от ее услуг.