В деревне у моего отца есть земля в собственности, 40 соток, на которой расположен дом. Папа мне выделил 15 соток земли, чтобы я мог на них выращивать себе овощи и фрукты. Мне бы хотелось оформить эту землю в собственность, папа не против. Смогу ли я потом на этой земле построить свой дом?
- Ваш отец как собственник земельного участка имеет право распоряжаться своей землей так, как ему угодно.
- Ст. 209 Гражданского кодекса РФ
Чтобы вам оформить в собственность земельный участок площадью 15 соток, вашему отцу нужно разделить свой земельный участок на два. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, и он сформирует два земельных участка площадью 15 и 25 соток. После того как будет проведен кадастровый учет земельных участков, ваш папа сможет подарить вам один из них. Для этого надо составить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре.
- Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ
Так как на папином земельном участке уже есть строение, значит, его земля предназначена под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.
На таких землях разрешено строительство жилых домов не более трех этажей (включая подвальное помещение и мансарду).
