В нашем СНТ владелец двух участков размером по 6 соток, разделенных переулком, в 2006 г. объединил их под один кадастровый номер. При этом общая площадь по документам у него не изменилась, а излишек земли остался неучтенным. Возможно ли из таких двух участков сделать один и чем это обернется для СНТ?
- Объединить можно только смежные земельные участки. При этом существование двух прежних участков прекращается, а на вновь возникший появляется право собственности у владельца прежних двух участков по 6 соток, а участку присваивается новый кадастровый номер.
- Ст. 11.6 Земельного кодекса РФ Увеличение площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ по документам не произошло, поэтому вам следует оспорить границу вновь образованного земельного участка и вернуть в свое пользование неучтенную землю, которая ранее была переулком между двумя участками. А если при изменении границы произошел захват земли, принадлежащей администрации области, то государственный земельный контроль может привлечь собственника участка к административной ответственности.
§ Ст. 7.1 Кодекса РФ об административной ответственности