20 лет назад администрация выдала нам участок земли. В 2004 г. у нас перестали принимать платежи за землю, а в этом году попросили ее освободить. Я слышал, что если землей пользоваться более 20 лет, то она автоматически переходит в собственность? Так ли это?
- Нет, в собственность земля «автоматически» не переходит. Для того чтобы понять ваши юридические права на землю, которой вы пользовались 20 лет, необходимо знать, на каком основании администрация предоставила вам ее в пользование. Если таких документов нет, то при наличии добросовестности, открытости и непрерывности пользования земельным участком не менее 18 лет можно попытаться в судебном порядке признать право собственности на эту землю в силу приобретательной давности (15 лет приобретательный срок + 3 года срок исковой давности). Доказать добросовестность в суде трудно, поэтому рекомендую подготовиться к суду основательно, предварительно проконсультировавшись с адвокатом или юристом.
§ Ст. 234 Гражданского кодекса РФ