Мы с женой и сыном живем в квартире, собственником которой является моя мать. Прописаны в ней я и мой сын. Мы с матерью сильно поругались, и она требует, чтобы я освободил квартиру. Может ли она выселить меня, жену и нашего не совершеннолетнего сына?
Собственник по своему усмотрению распоряжается и владеет своим имуществом. Так что теоретически ваша мать может выселить вас из своей квартиры. Однако во внесудебном порядке против вашей воли сделать она этого не сможет. Ей придется обращаться в суд. При этом все ситуации с выселением рассматриваются с учетом конкретных обстоятельств. Поэтому сложно делать какой-то прогноз.
Так как у вашей супруги нет регистрации в квартире, ее будет выселить проще всего. Что же касается вас с сыном, вашей маме придется доказать, что вы больше не являетесь с ней членами одной семьи: хоть и живете совместно, но ведете раздельный быт, поэтому утратили право проживания, которое она сама вам давала раньше.
В вашей ситуации есть положительный момент: суды крайне редко лишают регистрации несовершеннолетних детей, а тем более выселяют их из жилья, если ребенок не просто зарегистрирован, а живет в квартире. При этом вас, как родителя, зарегистрированного совместно с ребенком, выселить будет тоже сложно. Вашей матери прийдется доказать, что у вас с ребенком есть другое место для проживания. Если такового нет и, более того, у вас сложная финансовая ситуация, которая не позволяет снимать квартиру, предъявите в суд доказательства (выписку из Росреестра об отсутствии жилых помещений у вас,
супруги и сына; справки о ваших невысоких доходах; свидетельские показания и т.д.).
- Ст. 31 Жилищного кодекса РФ
Из квартиры нельзя выселить людей, которые в свое время отказались от приватизации и дали согласие на приватизацию другим жильцам. Так что если в вашем случае была именно такая ситуация, то у вас есть надежная гарантия, что из квартиры вас выселить не смогут даже через суд. Только вы сами по своему желанию сможете сняться с регистрации.
- Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
