Я приехала из Молдавии в Россию в 1997 г., устроилась на работу в колхоз, работаю уже 19 лет. В 2002 г. я получила комнату в общежитии, дали только ключ. В 2004 г. колхоз развалился, нас перевели в другой колхоз. Людей, которые жили в этом общежитии, всех прописали, а меня нет — у меня не было гражданства. Сейчас я его получила. Лицевой счет открыт на меня, плачу за эту комнату уже 15 лет, но прописывать меня отказываются, говорят, что у меня нет решения. Но раньше никому не давали ни решения, ни договор, это было общежитие (сейчас статус «жилой дом»). Что мне делать?
Зарегистрироваться в комнате вы можете только с согласия ее собственника. Скорее всего, сейчас собственником комнаты является местная администрация. Закон гарантирует, что при смене владельца (то есть при переходе собственности от колхозов к администрации) договор соцнайма с жильцами сохраняется. Но в вашем случае сложность состоит в том, что вам нужно доказать факт изначального вселения в комнату на условиях соцнайма.
- Ст. 64 Жилищного кодекса РФ
Даже если раньше дом считался общежитием, вселять вас в комнату должны были на основании официальных документов. Если договор найма с вами не заключался и ордер на вселение не выдавался, возможно, в архивах сохранились другие документы, например приказ на ваше вселение или протоколы решений на работников колхоза, где среди прочих указана и ваша фамилия. Сделайте письменные запросы в архивы при местной администрации. Эти документы помогут вам доказать факт законного вселения и могут стать основанием для оформления с вами договора найма комнаты и соответственно для вашей регистрации в ней.
Если администрация откажет вам в оформлении договора найма и не даст согласия на вашу регистрацию, вы можете попробовать разрешить проблему в суде. Я вам советую обратиться к юристу, так как процесс будет очень непростым и обязательно потребуется анализ всех архивных документов на комнату, чтобы четко определить ваши основания на проживание в ней.
