Занимаю квартиру по договору соцнайма. Нам приходят платежки с такими сумасшедшими цифрами по оплате текущего ремонта, что глаза на лоб лезут. А мы слышали, что наниматели не платят за него. Законно ли с нами поступают?
■ Вынуждена вас огорчить. Наниматель по договору социального найма не должен платить только за капитальный ремонт дома, а вот плату за содержание и текущий ремонт общего имущества вы обязаны вносить наравне со всеми жильцами. § П. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ
Что же касается большого размера платы, поясню следующее. Ее размер для нанимателей устанавливается местными властями. Он утверждается дифференцированно для каждого дома с учетом состояния дома и его технических характеристик. А для собственников — на общем собрании собственников по предложению управляющей компании.
Если местные власти установили вам размер платы меньше, чем утвердили себе владельцы квартир на общем собрании, то вы как наниматель не обязаны платить как собственники. Вы должны оплачивать только установленный размер, остальное доплачивает за вас муниципалитет.
- П. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
При этом на местном уровне могут предусматриваться дополнительные гарантии для нанимателей: если размер их платы больше, чем размер платы собственников, наниматели вносят сумму, не превышающую размера платы владельцев квартир.
Я вам советую обратиться в местную администрацию и уточнить, какая ситуация в отношении вашего дома — какой размер платы установлен для вас местными властями и не переплачиваете ли вы по своей платежке.
