В многоквартирном доме квартиры на первом этаже переведены в нежилые и в них открыты магазины и мастерские. Придомовая территория принадлежит ТСЖ (имеется свидетельство). Земля со стороны магазинов используется их владельцами для функционирования торговых точек. Может ли ТСЖ переоформить землю на владельцев магазинов (продать или сдать в аренду)?
■ Земельный участок под многоквартирным домом по закону является общей долевой собственностью всех собственников квартир и помещений этого дома.
Поэтому собственники нежилых помещений на первом этаже имеют право владеть и пользоваться землей без заключения каких-либо дополнительных договоров.
§ П. 4 ч. 1 ст„ 36, ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ
