У нас в деревне есть пустующий участок, хозяева не обрабатывают его уже лет 20. Можно ли его оформить на себя? Как это сделать и куда обращаться?
■ Если у земельного участка есть хозяин (а он у него есть всегда), то участок вы можете приобрести только по договору купли- продажи или дарения. Другого способа стать собственником земли у вас нет.
§ Ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ
Живу в городе в частном секторе, и у меня есть небольшой кусок земли, который я арендую 20 лет. Хотела оформить его в собственность, но мне отказали на том основании, что земля взята под огородничество. Что, формулировка должна быть под садоводство? Что делать? В случае, если земельный участок предоставлялся вам для индивидуального жилищного строительства или ведения […]
Пятнадцать лет назад купила дом в селе. На момент покупки у соседей уже был построен кирпичный гараж, который частично заходит на мою территорию. Прежние хозяева умерли, в наследство вступили их дети. Я хотела пристроить к их гаражу свой, но они сказали, что я должна отступить от их постройки на метр. Мой гараж уже почти достроен. […]
Соседи без моего согласия снесли мой старый штакетник, поставили глухой профильный забор высотой 2,3 м. Есть ли какие-либо нормативные или законодательные документы, устанавливающие требования к заборам? ■ Единого документа, устанавливающего требования к заборам на территории, отведенной для индивидуального жилищного строительства (ИСЖ), нет. Такие правила могут устанавливаться муниципальными нормативными правовыми актами. Но существуют единые нормативы, которые […]
Как должна проходить газификация по президентской программе в СНТ (садовом некоммерческом товариществе)? До границ участков или проводят только до границ самого СНТ? В рамках программы социальной газификации предусмотрено доведение газопровода только до границ СНТ. Это будет бесплатно при условии, что само товарищество находится в границах газифицированного населенного пункта. Строительство газораспределительной сети внутри садоводства будет происходить […]
У нас в СНТ (садовом товариществе) умер сосед по даче. В наследство на 6 соток и домик вступили его сын и дочь. Отношения у них плохие, и дочь хочет продать свою часть. Она предложила купить эти сотки мне, но сын умершего не дает согласие. Как быть в этом случае? Принудить других собственников выкупить долю нельзя. […]
С соседями имеем участок в долях, и я хочу свою выделить. Могу ли я это сделать? Если да, то как? ■ Чтобы определить и зафиксировать границы своего участка, вы должны выделить долю в натуре. После такой процедуры у вас будет своя земля, которой вы сможете пользоваться, не спрашивая соседей. Участок, от которого вы отделитесь, сохранится […]
Не могу зарегистрировать дом в собственность. По фото аэросъемки, когда кадастровые инженеры накладывают съемку того, что получилось, выходит, что мой дом находится на соседнем участке. Участку более 20 лет, у нас нет никаких претензий к соседям. Дом своей частью не заходит на соседские сотки. От забора расстояние — 2,3 м. У БТИ (бюро технической инвентаризации) […]
У СНТ есть границы участков, вдоль которых проходят мелиоративные канавы. Они заросли травой, движение воды по этим канавам затруднено. Из-за больших дождей и паводков вода поднимается и подтапливает мой участок. Эта проблема возникает из года в год. Землей невозможно пользоваться. Управление СНТ считает, что канаву должен прочищать я за свой счет. Но я не согласен. […]
Наш председатель СНТ построил трехэтажный дом на границе участка рядом с лесом и не поставил ограждение. Обязан ли он его сделать? Председатель постоянно проживает там. Возможно, строение неузаконено. Должен ли он представить технический план объекта капитального строительства и поставить жилой дом на кадастровый учет? Вообще, вся территория СНТ по периметру должна быть обнесена забором высотой […]
В прошлом году мы узнали, что по документам доли земли в праве общей собственности не соответствуют долям в доме. Как исправить эту ошибку? Исправить неточность можно двумя способами: • перераспределить доли, заключив соглашения с другими со собственниками; если при составлении соглашения вы не планируете менять состав сособственников, то его не обязательно заверять у нотариуса; соглашение […]
Покупаю земельный участок у брата. Нужно ли идти к нотариусу для заверения договора или это не обязательно? Обязательное нотариальное заверение требуется, если: • участок принадлежит ребенку, ограниченно или полностью недееспособному человеку; • продается не весь участок, а его доля. Во всех остальных ситуациях стороны решают сами: могут идти к нотариусу, а могут сразу подавать документы […]
Я живу в черте города, мой дом стоит на меже. Сосед установил забор вплотную к стене моего дома. Законно ли он поступил? Сама по себе ситуация, когда дом стоит на границе участка, нестандартная. От жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 м. Но чтобы разобраться, нужно знать, какая была конфигурация участка […]