Занимаю в коммуналке 2 комнаты из 5. Соседи заняли кладовку и не хотят делиться. А еще сделали ремонт в минной, теперь закрывают ее на ключ и не пускают. Разве это законно?
- 13 коммунальной квартире вам принадлежат не только ваши комнаты, но и доля в праве общей собственности (коридоры, ванная комната и пр.). Доля собственности на эти общие помещения пропорциональна площади ваших двух комнат, т.е. чем больше площадь комнат, тем больше доля в общих помещениях.
- Ст. 42 Жилищного кодекса РФ
Ваши соседи не вправе единолично занимать кладовку, закрывать ванную комнату и как-либо препятствовать вам в пользовании общим имуществом.
Я вам рекомендую для начала написать претензию соседям. Изложите ваши требования по устранению нарушений ваших прав, дайте им разумный срок на то, чтобы они могли освободить часть кладовки и снять замок с ванной комнаты. Направьте претензию письмом по почте с уведомлением о вручении и сохраните себе копию (она может пригодиться вам в суде). Если соседи не отреагируют, обращайтесь в суд. На практике официального письма с требованиями бывает вполне достаточно.
КСТАТИ
Расходы на содержание и ремонт общих помещений в коммунальной квартире распределяются пропорционально долям, принадлежащим собственникам комнат. Так что ремонт в ванной комнате должен лежать на плечах всех жильцов квартиры. Правда, тут важно учитывать, что решение о необходимости ремонта и выборе материалов и сантехники — общее дело всех, а не своеволие одной семьи.