Мы получили частный дом по наследству от родителей на троих. Один из дольщиков продает свою часть. Скажите, имеет ли право новый владелец строиться и облагораживать свою часть дома без нашего согласия? Дворовыми постройками нам пользоваться теперь нельзя, так как мимо своих окон он не разрешает ходить.
Решать вопросы о возведении пристроек к дому, а также о постройке отдельных зданий на земельном участке необходимо совместно, поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит только по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
- Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Также вам никто не вправе запрещать ходить по земельному участку и мимо окон нового владельца, если такой порядок пользования не установлен письменным соглашением или судом.
Конечно, все свои разногласия с новым собственником вы можете решить в суде, но лучше до этого не доводить и мирно договориться о совместном пользовании имуществом, а самое главное, закрепить это все на бумаге, чтобы в дальнейшем не было недопонимания.