Подскажите, каков минимальный перечень работ управляющей компании (УК), которые необходимы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома? Можно ли отказаться от каких-то из них?
Этот минимум УК должна обеспечивать для любого дома, отказаться от этих услуг нельзя: текущий ремонт стен, фасадов, перекрытий, кровли, фундамента;
текущий ремонт крыльца, окоп, дверей, лестниц в подъезде; v текущий ремонт общих стояков центрального отопления, горячей и холодной воды, текущий ремонт внутридомовых тепловых пунктов, водяных насосов и прочих инженерных систем в доме;
• техническое обслуживание и обеспечение исправного состояния систем вентиляции и дымоудаления;
проверка температурно-влажностного режима подвальных и чердачных помещений, устранение нарушений;
принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвальных помещений;
чистка кровли от скопления снега и наледи, очистка водостоков;
чистка, промывка, устранение засоров и дезинфекция мусоропроводов;
сухая и влажная уборка лестничных площадок, тамбуров и т. д.; мытье окон, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, почтовых ящиков и др.;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий и т. д.);
проведение дератизации и дезинсекции общих помещений дома;
уборка придомовой территории, очистка от наледи и льда;
очистка от мусора и промывка урн возле подъезда. Приведен не полный список, в минимальном перечне значительно больше работ.
§ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)