ЗА ЧЕЙ СЧЕТ МНЕ ОБНОВЯТ ОКНА В КВАРТИРЕ?

Живу в сельской местности в муниципальной квартире.

Обратилась в администрацию, чтобы заменили окна, так как рамы ветхие. Нам отказали. Правы ли они?

■ Капитальный ремонт должен делать муниципалитет, а те­кущий — вы, наниматель.

§ П. 3. ч. 2 ст. 65 и п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ

Типовой договор социального найма к текущему ремонту отно­сит покраску подоконников и оконных переплетов с внутренней стороны, замену оконных приборов (петель, ручек и т.д.). Замена оконных блоков сюда не относится.

§ Пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жило­го помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315)

Но этот документ является только рекомендательной формой. Вам же нужно внимательно изучить свой договор соцнайма.

Если в нем нет каких-либо точных указаний на обязанности по замене окон, тогда подайте в администрацию письменное заяв­ление. В нем со ссылкой на указанную норму попросите прове­сти капитальный ремонт в вашей квартире — произвести замену оконных блоков, пришедших в негодность. Обязательно сохра­ните себе экземпляр такого заявления. На нем в администра­ции вам должны поставить отметку о принятии.

Если письменное обращение останется без внимания или ответ вас не устроит, можете обратиться в суд с иском о воз­ложении на администрацию обязанности по замене оконных блоков в муниципальном жилье. К иску обязательно приложи­те экземпляр вашего заявления в администрацию.