У нас в квартирах стоят счетчики холодной воды. Кроме этого, нам еще добавляют к оплате общий расход холодной воды по счетчику, который установлен в подвале. Мы к этому счетчику доступа не имеем и не можем проконтролировать, сколько воды через него проходит. При расчете управляющая компания ссылается на некий общедомовой корректирующий коэффициент. Что это за коэффициент? И законно ли брать с меня деньги за воду, которой я не пользуюсь?
Можно понять ваше недоумение, но законодательство составлено таким образом, что затраты на общедомовой расход воды распределяются между владельцами счетчиков.
§ Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)
В этом приложении приводится формула расчета оплаты коммунальных услуг в домах, оборудованных приборами учета. По этой формуле получается, что чем больше воды расходует семья у себя в квартире, тем выше доля этой семьи в оплате общедомовых расходов. Логика крайне сомнительная, кроме того, такой порядок не стимулирует управляющие компании к экономии, а жильцов — к установке счетчиков.
Общедомовой корректирующий коэффициент — это доморощенный термин, которым для простоты пользуются коммунальщики, в законе его нет. По сути, это обобщенный коэффициент, учитывающий все другие параметры, входящие в формулу, о которой говорилось выше. То есть на сколько в конечном итоге надо умножить плату за внутриквартирный расход воды, чтобы получить, сколько жильцы этой квартиры должны заплатить за общедомовые утечки.
Теперь о контроле показаний общедомового счетчика. Существует правило, по которому при наличии коллективных приборов учета исполнитель (управляющая компания) обязан в течение последней недели каждого месяца снимать их показания и заносить в журнал учета. Любой жилец может потребовать этот журнал для ознакомления, и представитель УК обязан выдать его на следующий же день.
§ Пп. «е» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
