Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания изменять установленный протоколом общего собрания жильцов (собственников) тариф на содержание, управление и текущий ремонт — поднимать расценки на содержание и управление и снижать на текущий ремонт, не изменяя общей суммарной величины тарифа за 1 кв. м?
■ Нет, такого права у коммунальщиков нет. Тарифы утверждаются общим собранием собственников жилых помещений. В договоре управления многоквартирным домом указывается:
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения этого перечня,
- перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация,
- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги,
- порядок внесения платы и осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
§ Ст. 162 Жилищного кодекса РФ
Но, возможно, речь идет о другом: о предложении со стороны управляющей компании (УК) изменить условия договора. Такое возможно.
§ Гл. 28 Гражданского кодекса РФ
УК может предложить, а окончательное решение принимают собственники жилья.