Наш сын недавно женился, поэтому мы хотим купить молодоженам квартиру по ипотеке. Нашли банк, который готов предоставить кредит на льготных условиях, но только под залог нашей дачи и участка в садоводстве. Проблема в том, что в собственность эта недвижимость пока не оформлена. Подскажите, пожалуйста, как ускорить процедуру приватизации, какие документы для этого потребуются?
■ Если владельцами этой дачи вы стали до 30.10.2001 г., то оформить право собственности на нее можете без обращения в местную администрацию.
Достаточно самим подготовить описание местоположения участка. А для ускорения процедуры приватизации советую вам подыскать толкового кадастрового инженера, заключить с ним договор и оплатить работу. Он не только разъяснит все нюансы оформления, но и большую часть хлопот (межевание, постановку на кадастровый учет и т.п.) возьмет на себя.
Если с хозяевами смежных участков у вас нет споров о границах, то особых проблем не будет.
У председателя садоводства необходимо будет получить:
• справку о том, что этот садовый участок принадлежит именно вам;
• копию членской книжки, заверенную печатью товарищества;
• копию генплана поселка, на котором изображен ваш участок вместе с соседними земельными участками.
Для регистрации права на участок, на котором расположена дача, дополнительно нужно представить:
• кадастровый паспорт участка;
• заявление на регистрацию;
• квитанцию об уплате госпошлины (200 руб.). Обращение в Росреестре обязаны зарегистрировать в течение 3 дней с момента его поступления. А на рассмотрение заявления отводится 30 дней.
§ Ст. 22 приказа Минэкономразвития РФ № 395 от 16 августа 2011 г.
