Площадь квартиры при сдаче дома увеличилась. Сей час меня заставляют доплатить за дополнительные квадратные метры. Я не верю застройщикам и хочу пригласить экспертов, чтобы они перемерили площадь. Но без доплаты мне не дают ключи и не пускают в квартиру. Законно ли они поступают?
■ По окончании строительства жилого дома площади квартир действительно могут меняться. Причем меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Условия доплаты для таких случаев прописываются в договоре долевого участия.
Ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
Так что первым делом внимательно изучите ваш договор. Иногда в нем указывается, что при изменении площади квартиры в пределах 1-2% от первоначально планируемой стороны не будут производить перерасчет.
Важно, чтобы измененная площадь была не просто заявлена застройщиком, но и зафиксирована в техпаспорте квартиры.
Если вы не согласны с требованием, придется обращаться в суд. В суде вы можете просить назначить независимую экспертизу, если сомневаетесь, что площадь действительно была увеличена. В этом же процессе требуйте выдать вам ключи от квартиры.
Если суд примет вашу сторону, то с застройщика вы сможете взыскать все причиненные вам убытки (например, оплату услуг юриста, если вы к нему обратитесь по этому вопросу).
