Живу в четырехквартирном доме. Две квартиры на первом этаже, две на втором, вход в каждую индивидуальный. Все коммуникации проходят через подвал на первый этаж, затем на второй. У соседки снизу жилье не приватизировано, там никто не живет. Она написала заявление в теплосеть, чтобы ее квартиру отключили от подачи тепла. Но в этом случае зимой все трубы на первом этаже перемерзнут и в моей квартире нельзя будет пользоваться ни канализацией, ни водопроводом, нарушится теплоподача. Может ли теплосеть отключить подачу тепла?
■ Все, что задумала ваша соседка, сделать не так-то просто.
Раз система отопления в вашем доме является общей для всех квартир, отключение одной квартиры, скорее всего, будет предполагать переустройство элементов самой системы. Для этого требуется не просто заявление в теплосеть, а подготовка соответствующего проекта переустройства и его согласование в компетентных органах. Отключение квартиры от системы отопления невозможно, если при этом наносится ущерб остальным помещениям дома или ухудшаются условия проживания других жильцов. Также не исключено, что отсоединение кнар- тиры соседки от системы отопления вовсе нельзя произвести по техническим особенностям дома.
§ Ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ
Более того, такими вопросами должен заниматься собственник квартиры (муниципалитет), а не наниматель.
Так что, скорее всего, заявление вашей соседки удовлетворено не будет. В противном случае у вас есть все основания для обращения в жилищную инспекцию или в суд. Помимо этого, вы можете пожаловаться в муниципалитет на самоуправство нанимателя.
