Квартира у меня не приватизирована. С июня месяца увеличился платеж за наем жилья с 149 руб. до 456 руб. Сказали, что включили туда капремонт. Законно ли это?
■ После введения нового порядка оплаты капитального ремонта на всех собственников квартир в многоквартирных домах возложили обязанность по ежемесячному перечислению взносов на капитальный ремонт.
§ Ст. 169 Жилищного кодекса РФ
Это нововведение относится ко всем собственникам — как к тем, у кого квартира в собственности, так и к муниципалитетам, которые сдают жилье в соцнаем.
Наниматель не обязан оплачивать капитальный ремонт. Это обязанность собственника. Поэтому вводить нанимателям отдельную плату за эту услугу незаконно.
Но при установлении платы за наем местные власти учитывают те траты, которые они несут по содержанию жилищногофонда. Поэтому увеличивать размер платы из-за дополнительных расходов муниципалитет имеет право.
§ Ст. 154 Жилищного кодекса РФ
К сожалению, ваша ситуация не единична. Многие власти на местах уже приняли подобные постановления об увеличении размера платы за соцнаем.
Сейчас вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на существенное увеличение платежа. Однако, если администрация сможет обосновать свои действия, изменить ситуацию вряд ли получится.
