Мы жители многоквартирного дома, но у нас в каждую квартиру свой вход. Отопление у нас печное, воду приносим из колонки. Ремонт делаем собственными силами. Письменно просили администрацию перестать начислять плату за содержание жилищного фонда, но нам отказали. Коммунальные услуги нам не предоставляются, все сами делаем. Мы вообще хотим отказаться от управляющей компании. Как нам действовать дальше?
Внимательно почитайте договор, заключенный с управляющей компанией (УК). Посмотрите, какие услуги в нем прописаны. Если что-то действительно вам не оказывается, собирайте общее собрание собственников дома и на нем принимайте решение об изменении договора. С протоколом общего собрания обращайтесь к коммунальщикам и требуйте исключить из договора конкретные услуги, при этом уменьшив размер взимаемой с вас платы.
§ Ст. 450 Гражданского кодекса РФ
Более того, если услуги вам не оказывались, а плата за них начислялась, вы можете требовать от УК перерасчета вашей коммуналки и возврата излишне уплаченных сумм.
Такой перерасчет можно требовать за три последних года. Свои требования нужно изложить в письменной претензии в двух экземплярах. Один отнесите в УК, а второй оставьте себе, на нем сотрудник компании должен поставить отметку о принятии (свою подпись, дату и печать). Такое заявление нужно подавать каждому жильцу самостоятельно, т.к. перерасчет платы должен производиться в отношении каждого потребителя. Если компания не прореагирует на ваши требования, вы можете обратиться в суд или госжилинспекцию.
