Мне постоянно присылают уведомление о каком-то не существующем долге. Из-за этого перекрыли канализацию. Может ли управляющая компания поставить заглушки на водоотведение, если у них нет на это решения суда? Мне сказали, что действия коммунальщиков незаконны.
■ Вас ввели в заблуждение. В ранее действовавших нормах содержался прямой запрет на ограничение водоотведения из-за задолженности потребителя. Но сейчас действуют другие правила, и они такого запрета не содержат.
§ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)
На сегодняшний день приостановить или ограничить коммунальную услугу (например, ввести график ее предоставления) коммунальные службы могут без решения суда, но с обязательным предварительным уведомлением потребителя.
Но само по себе ограничение водоотведения может вести к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания. А нарушение таких требований незаконно.
§ П. 122 Правил
Отсутствие централизованного водоотведения допустимо только в одно- и двухэтажных домах.
§ П. 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47)
Если у вас дом с большим количеством этажей — есть шанс оспорить действия коммунальщиков в суде. Но этот процесс крайне сложен ввиду того, что прямого запрета на ограничение водоотведения в законе все-таки нет. Так что лучше не доводить дело до суда.
Вам необходимо поскорее подать в управляющую компанию заявление с требованием разъяснить вам ситуацию с образовавшейся задолженностью. Если это долг, к которому вы не имеете отношения (например, от предыдущих владельцев квартиры), погашать его вы не обязаны. Если же задолженность действительно ваша, по счетам придется платить.
