Имею в собственности участок 27,6 сотки, на нем построен дом. Недавно мы построили еще один дом, так как у меня 2 сына и каждому я хочу подарить по участку. Могу ли я разделить участок и что для этого требуется? В администрации мне отказали, так как образованные наделы не будут соответствовать площади, установленной в регионе. Правы ли они? Какой-то шанс у меня есть?
■ Полагаю, что отказали вам необоснованно. Действительно, устанавливать минимальный размер образуемого земельного участка входит в компетенцию местной власти. Однако ваш участок довольно большой, чтобы его нельзя было разделить на два.
Кроме того, формирование и раздел земельных участков не входит в компетенцию администрации. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам два межевых плана на образуемые в результате раздела земельные участки. Процедура эта платная. На основании межевых планов земельные участки вы сможете поставить на кадастровый учет, а после этого заключить договоры дарения или другие сделки с сыновьями.
- Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ