Реконструкция капитального садового дома была произведена без разрешения, а затем дом был продан. Зарегистрировали его обманным путем по декларации как новый дом. Можно ли признать постройку самовольной и расторгнуть договор купли-продажи?
■ Вы же, когда покупали садовый дом, видели, в каком он находится состоянии, а теперь желаете вернуть за него деньги? К сожалению, это невозможно, так как после регистрации права собственности строение уже не может считаться самовольной постройкой. К тому же для садовых домов предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности, при этом разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется.
- Ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
