Я была прописана в квартире дочери, но там не проживала. Сейчас она хочет взыскать через суд задолженность по квартплате. Это законно?
■ Так как собственником квартиры является ваша дочь, платить за капремонт общего имущества, за его содержание и текущий ремонт, а также за отопление должна она, а не вы. Поскольку вы в квартире только зарегистрированы, никаких дополнительных трат собственница по этим платежам не понесла. Плата по ним рассчитывается не по количеству зарегистрированных (или проживающих) жильцов, а по площади квартиры. Но вот некоторые траты на вас все-таки могут быть возложены. Разберем, при каких условиях.
Если на коммунальные услуги не стоят счетчики, плата рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (или проживающих) жильцов. Так что при неустановленных счетчиках ваша дочь несла расходы из-за начисления платы с учетом вашей регистрации. Вы могли бы подать в управляющую компанию (УК) заявление на перерасчет из-за вашего отсутствия в квартире (предъявив доказательства проживания по другому адресу). ‘ Если вы этого не сделали и дочь платила за вас, она может потребовать возмещения этих расходов в суде.
Но учтите, взыскать долг за коммунальные услуги можно толь ко в пределах трехлетнего срока. Если дочь предъявит иск за больший срок, вы можете его опротестовать.
- Ст. 196 Гражданского кодекса РФ
«Но лучше не доводить дело до суда, а постараться решить вопрос мирно. В том числе вам можно подать заявление в УК о предоставлении перерасчета. Главное, подтвердить свое проживание по другому адресу. Оформите перерасчет до того, как дочь обратится в суд. Так вы сэкономите время и деньги, ведь дочь в случае выигрыша в суде сможет возложить на вас даже судебные расходы.
Если же на коммунальные услуги стоят счетчики, они показывают реальный расход. Если дочь обратится в суд, вам нужно будет заявить, что в квартире вы не проживали, поэтому ресурсы не тратили. В качестве доказательств используйте свидетельские показания, справки из УК об оплате коммунальных услуг по другому адресу. Если свою защиту вы построите правильно, решение будет в вашу пользу. § Ст. 157 Жилищного кодекса РФ