В нашем доме есть общедомовой счетчик на электричество. Также у всех есть индивидуальные счетчики.
И вдруг счета за общедомовые нужды (ОДН) стали расти, каждый месяц все больше. Говорят, что мы сами должны выявлять воров, но как это сделать? Можно ли добиться установки подъездных счетчиков?
■ Размер платы за общедомовое потребление может зависеть от различных факторов. Одним из них могут быть и нелегальные подключения, и хищения ресурсов. Нередки ситуации, когда в квартире официально числится один человек, а фактически проживают гораздо больше, при этом счетчик на ресурсы не установлен. В этом случае получается, что собственник такой квартиры платит по нормативу за одного, но реально используется гораздо больше ресурсов.
Если вы не уверены однозначно, что индивидуальные счетчики стоят во всех квартирах, обратитесь в управляющую компанию (УК) с заявлением о проведении проверки.
Если в квартире счетчика нет, проверка количества проживающих находится в ведении УК. Если коммунальщики установят, что живет больше человек, чем зарегистрировано, они должны составить акт и направить его в органы миграционной службы и полицию. А расчет стоимости коммунальных услуг для таких нарушителей будет производиться по количеству реально проживающих людей, а не зарегистрированных. Это однозначно уменьшит объем ОДН.
- П. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг… (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)
Если вы уверены, что индивидуальные счетчики есть у всех, а они, как правило, находятся за пределами квартир, то профилактические осмотры должна делать УК. Проводиться такие осмотры должны не реже 1 раза в 6 месяцев. Подайте в компанию письменное заявление с просьбой о проведении такого осмотра всех счетчиков в доме и выявлении неисправностей. Если кто-то из жильцов «подкрутил» свои приборы на занижение показаний, компания должна это выявить и выставить собственнику требование по устранению нарушений. § Пп. «е» п. 31 Правил
Что же касается подъездных счетчиков, они не являются обязательными в системе учета электроэнергии. Поставить вы их, конечно, можете, но оплачивать покупку и установку вам придется самим, да и использовать их можно будет только для внутреннего учета. При расчете размера платы УК вправе их не брать, а учитывать только показания индивидуальных и общедомовых счетчиков.
