Мы въехали в новый дом, но спустя время стали выявляться недостатки в строительстве: появились трещины, перекосы дверных и оконных проемов. Некоторые жильцы — собственники квартир получили компенсацию за ущерб. Мы же являемся нанимателями, поэтому не получили ничего. Что нам делать?
Так как собственником квартиры являетесь не вы, а муниципалитет, именно он вправе рассчитывать на компенсации от застройщика за плохое качество строительства. Но это совсем не означает, что вы должны довольствоваться тем, что есть. Вам нужно письменно обратиться в администрацию с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры и потребовать устранить все недостатки. Если администрация не в силах привести квадратные метры в пригодное для проживания состояние, она обязана предоставить вам другое жилье, также в соцнаем.
Если же администрация будет ссылаться на то, что квартира соответствует всем требованиям, установленным для жилых помещений, можете обратиться к независимым оценщикам для проведения экспертизы, а также потребовать от администрации провести обследование жилья межведомственной комиссией. Если по итогам этих обследований подтвердится, что оно не соответствует нормативам, через суд можно будет добиться предоставления вам новой, хорошей квартиры.
- Ст. 15, 62 Жилищного кодекса РФ