КАК ПРАВИЛЬНО НАЗНАЧИТЬ СТАРШУЮ ПО ДОМУ?

Как правильно назначить старшую по дому? Меня вы­брали жители. В управляющей компании (УК) сказали, что протокол составили неверно. Что же нам теперь, его пе­ределывать?

Старшая по дому должна быть выбрана на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Это собрание может быть проведено в трех различных формах:

• в очной форме (при непосредственном присутствии на собра­нии);
• в форме заочного голосования (опросным путем);
• в форме очно-заочного голосования (очное обсуждение с возможностью передачи решений собственников в УК).
• Ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ

Какую бы из форм общего собрания вы ни выбрали, закон предусматривает обязательное условие: в собрании должны принять участие собственники помещений или их предста­вители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (кворум). Наниматели помещений права голоса не имеют.

ВАЖНО!

Речь идет не о количестве самих владельцев помещений, а о количестве голосов, которое у каждого собственника определяется пропорционально площади его квартиры. Чем больше площадь, тем больше голосов.

• 4.3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ

Итак, на общем собрании должны были быть соблюдены 2 условия:

• наличие кворума;
• за вашу кандидатуру должно было быть собрано более поло­вины голосов присутствующих собственников.

Что же касается протокола общего собрания, то это официаль­ный документ, который закрепляет решение собственников на собрании. К нему действительно есть определенные требования. Этот документ составляется в письменной форме и в сроки, установленные общим собранием (но при этом не позднее чем через 10 дней после него).

В протоколе указываются: наименование документа, дата и регистрационный номер протокола, дата и место проведения собрания, заголовок к содержательной части протокола, содер­жательная часть протокола, повестка дня, наличие кворума, ко­личество голосов по каждому вопросу, место (адрес) хранения протокола, перечень приложений (при указании на них в содер­жательной части протокола).

Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и люди, проводившие подсчет голосов.

• П. 2 раздела I, раздел II Требований к оформлению про­токолов общих собраний… (утв. приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. №937/пр)