Проживаю в приватизированной квартире, исправно плачу за текущий и капитальный ремонт, хотя управляющая компания (УК) ничего не делает. Мы сами убираем подъезды, меняем лампочки, ухаживаем за территорией двора. Обязана ли УК из-за того, что мы делаем ее работу, поставить нам электросчетчики за свой счет?
Плохая работа УК и установка счетчиков — это две самостоятельные ситуации. Разрешаются они независимо друг от друга.
Расходы по установке прибора учета (и собственно на приобретение счетчика) законодательство возлагает на собственников квартир.
- П. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и… (утв. Постановлением Правительства РФ от
- г. №354)
При этом брать с вас плату могут только за установку электросчетчика. Ввод в эксплуатацию и опломбировка должны производиться бесплатно. Исключение составляет только опломбировка, которая проводится повторно из-за нарушения пломбы. В этом случае за нее могут взять плату по тарифу компании.
Что же касается некачественного оказания услуг вашей УК, с этим нужно бороться. Вы можете требовать перерасчета и уменьшения оплаты или изменения условий договора. Также при неисполнении договора можно сменить УК, при этом долг по компенсациям за некачественные услуги за ней сохранится..
Если на ваши требования (лучше, если они будут письменными) компания не отреагирует, можно жаловаться в госжилинспекцию, в прокуратуру, обращаться в суд. Тут вам пригодятся копии ваших обращений и ответы недобросовестной компании.
Закон не предоставляет жильцам права вместо перерасчета требовать от компании, чтобы она бесплатно установила счетчики. Такое условие возможно лишь по взаимной договоренности. Если компания на него согласится, обязательно оформите такое соглашение письменно.