Мой муж прописан в муниципальной 2-комнатной квартире, он там ранее жил со своим отцом и мачехой. Сейчас мы купили квартиру в ипотеку и уже 10 лет живем в ней. В той квартире проживает мачеха. Но муж исправно платит за нее (по суду был определен порядок оплаты). Нам еще 5 лет платить ипотеку. Мачеха не хочет приватизировать ту квартиру, чтобы потом ее продать либо разменять. Может ли муж как-то приватизировать отдельно на себя долю в той квартире? И вообще, есть ли какой-то выход из ситуации?
- Чтобы приватизировать квартиру, требуется согласие всех зарегистрированных жильцов. Против их воли сделать этого нельзя. Если кто-то оформлять жилье в собственность не хочет, он может написать отказ от приватизации и дать согласие на это другим жильцам. За тем, кто дал свое согласие, сохраняется право бессрочного проживания в квартире. Выселить его нельзя даже через суд.
Постарайтесь объяснить свекрови, что у нее будет такая гарантия, — возможно, получится ее убедить.
- Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ«0 введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Еще один вариант — разменять муниципальную квартиру на две (для свекрови и вашего мужа). Обе квартиры также должны быть муниципальными. После размена свекровь и ваш супруг не будут зависеть друг от друга в вопросе приватизации, каждый сможет сам решить: оформить квартиру в собственность или оставить муниципальной.
Но должна вас предупредить: размен муниципальной квартиры — дело очень хлопотное. Искать квартиры для обмена придется самостоятельно, и практика показывает, что найти подходящий вариант очень сложно.
Если свекровь добровольно не пойдет на размен квартиры, ваш муж может обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Но искать варианты обмена также придется самостоятельно, их нужно будет представить в суде.
§ Ст. 72 Жилищного кодекса РФ
