Могут ли отключить электроэнергию, если я не плачу за
общедомовые нужды (ОДН) и за места общего пользования?
Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества.
Размер этих расходов зависит от доли конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество. То есть в расчете лежит правило: чем больше площадь квартиры, тем больше плата за содержание общего имущества.
Таким образом, оплата коммунальных услуг на ОДН и плата управляющей компании (УК) за обслуживание общего имущества — это ваша обязанность. За ее неисполнение вам начисляются пени. Так что за просрочку платежей ваш долг растет с каждым месяцем. Это нужно учитывать.
- Ст. 39,154 ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Что же касается отключения электроэнергии, это вполне возможно. Дело в том, что при частичной оплате вносимую вами сумму коммунальщики вправе распределять пропорционально всем предоставляемым услугам.
Подачу электроэнергии вам могут приостановить или ограничить (ввести график подачи ресурса), если будет техническая возможность к ограничению. Такую меру могут применить при образовании задолженности в размере, превышающем сумму 2-месячной платы за одну коммунальную услугу.
- П. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений… (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)
Однако выход из ситуации есть. Платить, конечно, все равно придется, но можно обойтись без пени. Постарайтесь заключить с УК соглашение о погашении задолженности. В нем укажите, что готовы погашать долг по определенному графику, для убедительности распишите этот график и обоснуйте причины образования долга. Здесь же просите к вам не применять последствия неуплаты (пени и приостановление подачи ресурса). Но учтите, заключение такого соглашения — это право, а не обязанность сторон. Так что заставить УК сделать это нельзя, их решение будет на их усмотрении. На практике коммунальщики часто идут навстречу жильцам.
ВАЖНО!
При неуплате могут приостановить подачу не только электроэнергии, но и других коммунальных услуг. За исключением отопления и холодного водоснабжения. Их приостанавливать жильцам многоэтажек не вправе, могут только ограничить (например, ввести график предоставления).
- Пп. «в» п. 119 Правил… (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)
