Мы сделали межевание и узнали, что наш участок составляет не 5 соток, а 4,75. Я думаю, что после инвентаризации в 1998 г. соседи захватили часть нашего участка. Мы все годы платили налог как за 5 соток. Как вернуть свою землю и сделать перерасчет по налогам?
К сожалению, решить спор возможно лишь в судебном порядке. При этом проигрыш в суде не лишает вас права обратиться с другими требованиями в суд.
Если первый раз в суде предметом спора у вас было оспаривание межевания, то затем можно будет обратиться в суд с требованиями об устранении реестровой (кадастровой) ошибки, которая при повторном межевании вашего и соседского участка, скорее всего, обнаружится.
Что касается земельного налога, то изменение его размера возможно только после того, как будут внесены изменения о площади вашего участка в Росреестр.
К сожалению, за прошлые годы перерасчет налога в добровольном порядке вам не сделают, придется этот вопрос также решать в суде.
Также хочу добавить, что инвентаризация проводится не для уточнения границ земельных участков, а для учета земельных участков, поэтому она никак не могла повлиять на границы вашего участка.
