ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О РЕГИСТРАЦИИ В КВАРТИРЕ

ВИДЫ РЕГИСТРАЦИИ

Регистрация по месту жительства — это то, что многие при­выкли называть пропиской. Такой вид регистрации оформляется там, где человек живет постоянно или преимущественно. Но это место обязательно должно быть жилым помещением. А вот соб­ственное оно или предоставлено для проживания другим челове­ком — не важно. Этот вид регистрации подтверждают штампом в паспорте (для детей до 14 лет-свидетельством).

Регистрация по месту пребывания — отдельный вид реги­страции, который фиксирует временное пребывание. Ее оформ­ляют, когда человек по каким-то причинам временно живет по другому адресу (в том числе в домах отдыха, общежитиях и т.д.), регистрация по месту жительства не аннулируется. Штамп в паспорте не ставится, регистрация по месту пребывания под­тверждается свидетельством.

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПРАВИЛ

Временное проживание свыше 90 дней можно не регистри­ровать, если у вас на территории этого же региона оформлена регистрация по месту жительства.

Скажем, если у человека есть регистрация в г. Воронеже, в г. Лиски Воронежской области он может временно проживать без регистрации.

ВАЖНО!

За проживание без регистрации в квартирах близких родственников (супругов, родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек) ответственность не наступает. Но при условии, что они тоже живут в этой квартире.

Однако, хоть ответственность и не грозит, согласно прави­лам регистрации, если речь идет о разных регионах места проживания и пребывания, оформлять регистрацию все же стоит.

СРОКИ

Если место жительства меняется, в течение 7 дней нужно подать заявление для регистрации по новому адресу. Сни­маться с регистрации по прежнему адресу не обязательно, это могут сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства.

А регистрироваться по месту пребывания нужно не позднее 90 дней со дня прибытия (скажем, если вы приехали в гости на месяц, регистрироваться не нужно).

• Ст. 5, 6 Закона РФ от 25.07.1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» (далее Закон № 5242-I)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

За нарушение сроков регистрации могут привлечь к администра­тивной ответственности. Причем ответственность грозит не только самому жильцу, но и собственнику, допускающему про­живание без регистрации.

Штраф для жильцов — от 2 до 3 тыс. руб., для собственников, которые допустили проживание в их жилье без регистрации, — от 2 до 5 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для жильцов — от 3 до 5 тыс. руб., для собственников — от 5 до 7 тыс. руб.

• Ст. 19.15.1, 19.15.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ)

СНИМАЯСЬ С РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, ПОМНИТЕ:

• Вернуться можно будет только с согласия собственника.

Согласие, данное при первичной регистрации, после снятия уже не действует.

• Если речь о муниципальной квартире, после снятия с регистрации договор найма с вами будет считаться расторгнутым.
• Жильцам, которые дали согласие на приватизацию и при этом сами не участвовали в ней, закон дает право бес­срочного проживания в квартире. Выселить их нельзя даже через суд. И даже если жильцы на время съехали, за ними пра­во сохраняется. Но вот если по своему желанию они снимутся с регистрации в этой квартире, право бессрочного проживания прекратится.

Так что, если вы временно съезжаете с места своей регистра­ции, не нужно отменять ее. Зарегистрируйтесь по месту пребы­вания во временном жилье.

• Ст. 83 Жилищного кодекса РФ
• Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКОВ

 Если регистрируемый — собственник жилья или доли в нем, ничье согласие не требуется. Но если жилплощадь ему не принадлежит, он должен получить письменное согласие всех собственников.

Если жилье находится в муниципальной собственности,

зарегистрироваться в нем можно только с письменного согла­сия муниципалитета и нанимателей квартиры (в том числе даже временно отсутствующих). Согласие муниципалитета не требу­ется для регистрации супруга, детей и родителей нанимателей. Но согласие всех остальных жильцов все равно нужно.

Без разрешения кого-либо можно зарегистрировать несовершеннолетних детей, но только там, где живут их родители. Это касается как муниципальных квартир, так и частных.

• Ст. 5, 6 Закона № 5242-1 § Ст. 70 Жилищного кодекса РФ