В 3-комнатной муниципальной квартире проживают 3 человека. Площадь 54 кв. м. Наши дома расселяются как аварийные. Какое жилье нам дадут? Могут ли дать две квартиры? На какую площадь можно рассчитывать?
Нанимателям при расселении аварийного дома всегда предоставляется другое жилье, так же по договору социального найма. При этом должно быть учтено три важных момента.
* Общая площадь предоставляемого жилья не может быть меньше площади ранее занимаемого помещения.
* Жилье должно быть благоустроенным применительно к конкретному населенному пункту.
* Жилье должно находиться в границах этого же населенного пункта. С письменного согласия нанимателя ему могут выдать квартиру в другом населенном пункте того же субъекта России. ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ
К сожалению, при переселении не учитывают количество поколений в семье и пол жильцов. То есть получить по квартире на пожилых родителей и молодую семью, которые живут на одной жилплощади в аварийном доме, не получится.
Дело в том, что при переселении из аварийного дома не решается вопрос улучшения жилищных условий. Нанимателю гарантируется, что его новое жилье будет не хуже прежнего. То есть меньшую квартиру или одну комнату вместо двух дать не могут. Но обеспечивать раздельным жильем разные поколения семьи власти не обязаны.
Чаще всего нанимателей из аварийных домов переселяют в новостройки. Однако гарантий получить новострой нет.
Жильцы могут быть заселены и в советский панельный дом, и в «сталинку» или даже в другую «хрущевку», не вошедшую в программу сноса. Запрета в отношении такого переселения нет. Таким образом, вам должны выдать квартиру не менее 54 кв. м, минимум с 3 комнатами. Но выдадут одну квартиру на всех трех жильцов.
Чтобы получить раздельное жилье, вы можете обменять свою жилплощадь на две или три квартиры, меньшие по площади. Такой обмен производится через муниципалитет. Но найти варианты среди таких же муниципальных квартир вам нужно будет самостоятельно.
Срок переселения жильцов многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу по переселению, указывается в самой программе. Очередность определяется по дате признания домов аварийными. Но приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения и домам, по которым вынесено решение суда о сносе. Плановую дату можно узнать в местной администрации. Ускорить процесс расселения довольно сложно. К сожалению, по всей стране долгие ожидания не редкость.