Времена у нас, как всегда, непростые, и люди ищут способ заработать или просто обеспечить себя и свою семью натуральной продукцией. Как и что можно сделать на своей земле, чтобы получить копеечку. Сегодня разберем эту тему.
УЗНАЙТЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ
Содержать скот и заниматься предпринимательством можно не на любом участке. У каждой земли есть целевое назначение и специальный режим использования. Чтобы узнать, что разрешено делать на конкретном участке, нужно посмотреть его вид разрешенного использования (ВРИ). Он указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
§ Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Федеральной службы го- су да решенной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября Z020 г. П/0412)
Наиболее популярные ижс — для индивидуального жилищного строительства. На них можно построить жилой дом высотой не более 3 этажей.
Также можно разместить гараж или другие вспомогательные постройки и выращивать сельхозкультуры для своей семьи. На таких участках нельзя держать не только мелкий и крупный рогатый скот, под запретом даже птица и кролики.
ЛПХ — для ведения личного подсобного хозяйства. На таких участках в границах населенного пункта также можно построить жилой дом. Но основная цель земли — выращивание урожая и содержание сельхозживотных и птицы, причем не только для себя, но и для продажи.
Садоводство — для ведения садоводства в личных целях. На этих участках можно строить садовый или жилой дом, гараж, выращивать фрукты и овощи для себя. А если позволяет площадь, можно разводить птицу и кроликов для своих нужд. Продавать излишки мяса и яиц нельзя, но можно продавать излишки овощей. Мелкий и крупный рогатый скот разводить запрещено.
Огородничество — для выращивания сельхозкультур в личных целях. Можно разместить некапитальные хозяйственные постройки для инвентаря и урожая, но строить жилой дом нельзя. Продавать излишки овощей можно, а вот животные и птица здесь под запретом.
§ Ст. 2-4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
ПРОДАЖА ИЗЛИШКОВ ЖИВОТНОВОДСТВА
Продавать излишки можно только с тех участков, на которых разрешено разведение животных и соблюдены ветеринарные правила.
Правила содержания:
Коровник или свинарник, в котором размещено до 5 голов, должен находиться в 10 м от соседнего участка. Те же, 10 м предусмотрены от сарая с овцами и козами, если их не больше 10 голов. Чем больше живности, тем больше расстояние.
Для содержания пчел тоже есть нормы. Ульи должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от соседних соток либо соседей должен отделять двухметровый забор.
Учет ведется бесплатно ветеринарной службой, но маркировка происходит за счет владельца. В своей районной ветслужбе можно уточнить порядок маркировки: нужна ли предварительная запись, какова стоимость услуги и какие доступны способы маркировки в регионе и т. д.
§ Ст. 19.1 Закона РФ от 14 мая 1993 г. № 4979- «О ветеринарии»
Способ маркировки владелец выбирает сам. Это может быть бирка, микрочип, электронная метка, болюс, клеймо, кольцо, ошейник. Маркировать животных нужно обязательно и независимо от того, собираетесь ли вы продавать излишки животноводства (см. таблицу). За нарушение закона и сроков предусмотрен штраф до 1 тыс. руб., при повторе до 5 тыс. руб.
Чтобы все было законно:
Если вы продаете излишки соседям и знакомым, то, скорее всего, к вам не придут с проверкой. Но если вы выходите на фермерские ярмарки, то потребуется регистрация в государственной системе «Меркурий» — это ветконтроль и оформление медкнижки для продавца.
«Меркурий» — это специальная система, которая позволяет контролировать путь мяса, молока, меда и других продуктов от производства до конечного потребителя. В ней фиксируется вся информация о продукте и собственнике животного. Налоги также не нужно платить, если ваш участок до 50 соток и к работе на нем вы не привлекаете наемную силу.
нужно промаркировать
Коровы 01.09.2024 г.
Лошади 01.03.2025 г.
Пчелы 01.09.2025 г.
Свиньи 01.09.2024 г.
Козы и овцы 01.09.2026 г.
Домашняя птица более 10 голов-01.09.2026 г. менее 10 — 01.09.2029 г.
Кролики более 10 голов — 01.09.2026 г. менее 10 — 01.09.2029 г.
РЕАЛИЗАЦИЯ ЛИШНЕГО УРОЖАЯ
Продавать излишки урожая можно с участков ИЖС, садоводства, огородничества и ЛПХ без уплаты налогов. Регистрироваться как самозанятый или ИП, а также заводить кассовый аппарат не требуется.
Но должны быть соблюдены одновременно два условия:
Площадь участка — не более 50 соток, местными нормами размер участка может быть увеличен до 1 и даже до 2,5 га;
урожай выращен собственными силами семьи, т. е. без привлечения наемных работников.
§ П. 13 от. 217 Налогового кодекса РФ
Необходимые документы:
Чтобы законно продавать излишки, необходимо иметь справку о ведении личного подсобного хозяйства или наличии участка. Установленной формы справки нет, но она должна содержать определенную информацию: то, что участок находится в личном пользовании; площадь участка; виды культур, которые произрастают на участке; то, что все культуры выращиваются силами семьи.
Справку бесплатно выдают в администрации. В большинстве регионов заказать ее можно через региональный портал государственных и муниципальных услуг.
Желательно обновлять этот документ каждый год, чтобы информация была актуальной.
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОТКРЫТЬ СВОЙ БИЗНЕС
Если садоводство и животноводство для вас стало бизнесом и вы уже делаете это не для себя, а чтобы заработать, то вам нужно регистрироваться как ИП или самозанятый.
Это позволит продавать свою продукцию не только физлицам, но и компаниям, т. е. расширит ваш рынок сбыта. В этом случае уже не обойтись без регистрации в системе «Меркурий».
Также вы должны будете платить налоги в зависимости от выбранной вами организационной формы (ИП или самозанятость).
Запрещено торговать:
— Продуктами, имеющими нетоварный вид, посторонние запахи, загрязнения.
— Просроченными продуктами.
— Повторно замороженными продуктами.
— Позеленевшим картофелем.
— Домашними консервами (фруктовыми, овощными, а также грибными).
— Кулинарными изделиями из мяса и рыбы, кондитерскими изделиями, мясными и рыбными полуфабрикатами.
— Непотрошенной птицей (кроме дичи).
— Яйцами с загрязненной скорлупой.
— Яйцами водоплавающих птиц (гусей и уток).
— Бахчевыми культурами с надрезами.
— Живыми животными.
— Алкогольными напитками.
Это не полный перечень, есть и другие ограничения, т. к. на местах власти могут вводить дополнительные запреты.
§ Приложение Б ГОСТ Р 56246-2014 § П. 8.10 СП 2.3.6.3668-20
Эти ограничения в первую очередь касаются торговли на фермерских рынках. Но на практике на продажу соседям и знакомым они тоже распространяются. Особенно если дело дойдет до проверок после жалобы недовольных покупателей.
ЧЕМ ЕЩЕ МОЖНО ЗАНЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЕ?
— Выращивать ягоды и цветы.
— Разводить пчел.
— Обустроить небольшое производство: столярную или стекольную мастерскую, сыроварню, винодельню и т. д.
— Сдавать участок и постройки (баню, чайную комнату, гостевой домик) отдыхающим. Но учтите, за сдачу чего-либо в аренду необходимо платить налог в размере 13%. А чтобы сэкономить, можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить всего 4-6%.
— Продавать рассаду можно, но главное, чтобы саженцы были здоровыми. А вот с семенами дело обстоит сложнее — на них нужно оформлять документы с указанием сведений о названии сорта для каждой партии семян, их происхождении и качестве.
Однако не забывайте, что не на всех участках допустимо открыть свое дело. Поэтому, прежде чем что-то организовать, обязательно проконсультируйтесь в администрации.
Даже законно открытое предприятие могут закрыть, если оно будет мешать соседям шумом, вибрацией, запахами и т. д.
КАКИХ ЖИВОТНЫХ МОЖНО СОДЕРЖАТЬ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ
Начну с того, что содержать скот можно не на любом участке. У каждой земли есть целевое назначение и специальный режим использования.
Чтобы узнать, что разрешено делать конкретно на вашем участке, нужно посмотреть вид его разрешенного использования (ВРИ).
Он указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более подробно об этом читайте на стр. 80.
При этом нужно учитывать, что нормы содержания скота регламентируются ветеринарными правилами. Они устанавливают расстояние от постройки для содержания животных до участка соседей.
Если расстояние не соблюдено, вам придется переносить строение в глубь своего владения.
Регламентируется также совместное содержание животных:
запрещено держать коров в одном помещении с домашней птицей;
можно держать в одном здании коз и овец, коров, свиней, но все помещения обязательно должны быть разделены и иметь разные входы.
ПТИЦА
Площадь птичника зависит от количества и возраста его обитателей:
молодняк всех пород — 11-12 голов на 1 кв. м;
взрослые птицы — 3-4 головы на 1 кв. м.
Местные власти могут установить нормативы, на каком расстоянии от межи должен находиться курятник (можно узнать в администрации).
§ Ветеринарные правила содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах, (утв. Приказом Минсельхоза РФ от 03.04.20Q6 г. № 103)
КОРОВЫ
Чем больше коров, тем дальше коровник должен находиться от соседнего участка:
1 -5 голов скота — Юм;
6-8 голов — 20 м.
Для разных видов животных (коров, телок, быков) установлены разные размеры стойла (от 1,7 до 3 кв. м).
§ Ветеринарных правил содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации (утв. Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 21.10.2020 г. № 622 (действуют по 31.12.2026 г.)
СВИНЬИ
Расстояние от свинарника до соседнего участка:
5 голов и менее -10 м;
6-8 голов — 20 м.
Площадь загона зависит от вида и возраста животного — от
0,35 до 7 кв. м.
Запрещен свободный выгул свиней за пределами участка и использование пищевых отходов для их кормления.
§ Ветеринарные правила содержания свиней… (утв. Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 21.10.2020 г. № 621, действуют по 31.12.2026 г.)
КОЗЫ И ОВЦЫ
Минимальное расстояние от постройки для овец и коз до соседнего участка:
до 10 голов — Юм;
11-15 голов — 20 м.
Нормы площади самого загона для содержания животного зависят от его породы (шерстное, мясное или молочное) и возраста. Для племенных животных площадь должна быть увеличена на 20%.
§ Ветеринарные правила содержания овец и коз… (утв. Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 01.11.2022 г. № 774, действуют до 01.03.2029 г.)
ВАЖНО!
Учтите, ваши животные не должны наносить вред соседскому имуществу, поэтому сразу подумайте над тем, где козочки будут пастись.
Для этого нужно обратиться в администрацию, там вам скажут о разрешенных местах для выпаса.
Также необходимо, чтобы животные были промаркированы (подробно об этом мы писали на стр. 82).
Как видите, организовать законное содержание скота на участке — дело непростое, но вполне подъемное. Главное — учесть все нормы.