Я живу в девятиэтажном доме на первом этаже, один. Плачу за пользование лифтом. Почему я должен платить за услугу, которой не пользуюсь? Юрист ЖКХ ответил, что квартира находится в собственности и я обязан за это платить. Это так?
Да, юрист вам ответил верно. Лифты и лифтовые шахты относятся к общему имуществу в многоквартирном доме (так же как и лестничные площадки, лестницы, чердаки и т.п.). По закону содержать общее имущество многоквартирного дома обязаны все собственники квартир, независимо оттого, в каком подъезде или на каком этаже они живут. Размер платы определяется соразмерно площади квартиры: чем больше квартира, тем больше приходится платить за общее имущество дома.
- 4.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса мф
Таким образом, закон никаких льгот по оплате лифта для жильцов первых этажей не предусматривает. Да и в суде добиться освобождения от платы не получится. Верховный суд РФ считает правильным включать в квартплату расходы на содержание лифта жильцам первых этажей. Правда, в этой ситуации бывают исключения.
- Для нанимателей: местные власти иногда своими распоряжениями отменяют платеж для жильцов квартир, расположенных на первых (иногда даже на вторых) этажах. Разъяснить этот пункт должны в местной администрации.
- Для собственников: на общем собрании может быть принято решение освободить от платы за лифт собственников квартир на первом этаже. Или на общем собрании можно разделить плату за лифт на две составляющие. Первая часть — за обслуживание лифта, в том числе за его ремонт (сделать ее обязательной для всех жильцов без исключения). Вторая — за расходы, связанные с эксплуатацией лифта (распространить ее лишь на жильцов, чьи квартиры находятся выше первого этажа).
- Решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. № ГКПИ05- 588
Так что узнайте у председателя совета дома, не было ли подобных решений. Можете попробовать найти поддержку у соседей и инициировать общее собрание собственников по этому вопросу. Возможно, жильцы с вами согласятся.
