Жильцы нашего дома столкнулись с тем, что при ремонте мест общего пользования, например подвала, ЖЭУ составляет дополнительную смету по работе своих сотрудников, например слесарей или сантехников, а потом за это с жильцов берут дополнительные деньги. Разве текущий ремонт не входит в содержание жилья, которое мы ежемесячно оплачиваем по квитанции? Укажите норму закона, если это так.
■Управляющая компания (УК), с которой заключен договор, занимается содержанием и текущим ремонтом дома за счет тех средств, которые жильцы ежемесячно перечисляют по своим платежкам. А деньги на капитальный ремонт дома собственники собирают отдельно.
Таким образом, УК должна делать текущий ремонт общего имущества в доме, не беря за это дополнительной платы сверх ежемесячных платежей. А капитальный ремонт общего имущества проводится в зависимости от способа сбора денег (за счет регионального фонда, за счет финансов собственного счета дома или за счет дополнительно собранных средств, если собственники так решат).
Если с вас берут дополнительные деньги за текущий ремонт, подайте в компанию письменную претензию и потребуйте объяснений. Можно пожаловаться в прокуратуру, в жилищную инспекцию, обратиться в суд.
Но перед этим прочтите ваш договор управления домом — возможно,там прописано раздельное выставление счетов: за содержание (уборку мест общего пользования) и за текущий ремонт (работу специалистов). Это не запрещено, но такое распределение должно было быть одобрено на общем собрании собственников при согласовании размера платы.
- Ст. 162 Жилищного кодекса РФ
